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gpk电子游戏平台:房地产行业的不确定性进一步加大

时间:2021/6/27 9:43:47   作者:   来源:   阅读:47   评论:0
内容摘要:在融资全面收紧、监管持续的环境下,房地产行业的不确定性进一步加大。转让部分项目股权不仅有利于长期项目的现金回报,也有利于在项目后续开发中保持一定的投资收益。对首都置业来说,这将是一举两得。在过去的2020年,北京首创置业实现合同销售额708.6亿元,同比下降12.31%,销售合规率仅为88.58%。距离800亿美元的目...

在融资全面收紧、监管持续的环境下,房地产行业的不确定性进一步加大。转让部分项目股权不仅有利于长期项目的现金回报,也有利于在项目后续开发中保持一定的投资收益。对首都置业来说,这将是一举两得。

在过去的2020年,北京首创置业实现合同销售额708.6亿元,同比下降12.31%,销售合规率仅为88.58%。距离800亿美元的目标还有一段距离。2020年实现收入122.48亿元,同比增长2.22%。但是,净利润和归属于母亲的净利润都被削减了。其中,净利润12.72亿元,同比下降50.49%;归属于母亲的净利润为9.82亿元,同比下降53.72%。

在现金和负债方面,北京首创置业2020年的有息负债为974亿元。扣除售前付款后,净资产负债率为71.3%;净负债率为127%,现金短期负债率为1.13。有两个指标仍触及“红线”。年末现金及现金等价物为356.5亿元。

然而,很难说资金问题是北京首创置业引入世纪黄金资源开发希瑞都5号楼项目的主要原因。事实上,早在2015年8月,北京首创置业就已通过向首创集团发行内股筹资30.68亿元,用于开发西瑞渡5号楼项目。

根据当时的计划,筹集的资金约13.42亿元将用于投资武清一期项目、希瑞渡5号楼项目和石景山项目三个项目。其中,希瑞渡5号楼项目计划使用5.19亿元。截至2020年12月31日,该项目实际投入7100万元,但尚未投入4.48亿元。换句话说,以前为该项目计划的大部分资金尚未使用。其未使用的筹集资金仍存放在公司开设的银行账户中。



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